Energie-Check beim Hauskauf
Bevor Sie unterschreiben: eine Einschätzung, was energetisch auf Sie zukommt – und was es ungefähr kosten wird.
Der Kaufpreis ist beim Hauskauf nur die halbe Wahrheit. Die andere Hälfte steht in keiner Anzeige: Was muss energetisch gemacht werden, was kostet das ungefähr – und welche Pflichten übernehmen Sie mit dem Eigentum? Genau diese Fragen beantwortet die energetische Bestandsaufnahme vor dem Kauf.
Was der Check leistet
- Bestandsaufnahme: Gebäudehülle und Anlagentechnik – bei der Besichtigung vor Ort, anhand der Unterlagen oder auf Wunsch mit Thermografie.
- Kosten-Größenordnungen: eine realistische Einordnung, welche Maßnahmen kurzfristig nötig und welche mittelfristig sinnvoll sind – als Grundlage für Ihre Finanzierung.
- Pflichten nach dem Kauf: Nach einem Eigentümerwechsel greifen bestimmte Nachrüstpflichten des Gebäudeenergiegesetzes innerhalb von zwei Jahren – ich sage Ihnen vor der Unterschrift, welche Ihr Wunschobjekt betreffen.
- Förderpotenzial: Welche Zuschüsse Sie als neue Eigentümer nutzen könnten – das verändert die Gesamtrechnung oft deutlich.
- Verhandlungsgrundlage: Belegbare Zahlen sind das beste Argument im Gespräch über den Kaufpreis.
Schnell, wenn es schnell gehen muss
Besichtigungsfenster sind kurz und begehrte Objekte schnell weg. Deshalb geht der Check auch kurzfristig: als Begleitung zum Besichtigungstermin oder als erste Einschätzung aus der Ferne anhand von Exposé, Energieausweis und Fotos – damit Sie nicht unter Zeitdruck blind entscheiden müssen.